Vastgoedinvesteringen stijgen ondanks dalende opname in Nederland

Het investeringsvolume in de Nederlandse vastgoedmarkt is in het derde kwartaal van 2024 met 30% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit blijkt uit het nieuwe Market in Minutes-rapport van Savills. De stijging komt vooral door de verkoop van 60% van ERES REIT's Nederlandse woningportefeuille voor ongeveer €760 miljoen.

De ECB heeft in het derde kwartaal de depositorente verlaagd naar 3,25%. Ondanks deze verlaging blijven de investeringsvolumes 34% onder het tienjarig gemiddelde.

De opnamecijfers tonen een daling in alle sectoren. De industriële sector zag een afname van 15,56%, terwijl de logistieke sector 14,82% daalde. De kantorenmarkt werd het hardst getroffen met een daling van 36%. De retailsector presteerde relatief het beste met een daling van 6%.

"Hoewel de investeringsvolumes in het derde kwartaal stegen, bleven ze aanzienlijk onder het langetermijn trendniveau," aldus Bas Wilberts, Head of Investment bij Savills Nederland. "De verbeterde vooruitzichten voor financiering zullen nog enige tijd nodig hebben om vastgoedbeleggers verder te stimuleren."

Het aantal faillissementen in de retailsector nadert met 110 gevallen het pre-corona gemiddelde van 141. De fondsenwerving voor vastgoedinvesteringen neemt meer tijd in beslag: waar dit in 2020 gemiddeld 13 maanden duurde, is dit in 2024 opgelopen naar 22 maanden.