Europese logistieke vastgoedmarkt toont herstel ondanks lagere bezetting

De Europese markt voor logistiek vastgoed laat in de eerste helft van 2024 een gemengd beeld zien. Het investeringsvolume steeg met 6% naar 16 miljard euro, terwijl de bezettingsgraad met 5% daalde ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

De gemiddelde leegstand in Europa is gestegen naar 5,9%. Ondanks de beperkte vraag blijven de huurprijzen stijgen, met een toename van 5,2% in het tweede kwartaal van 2024 over 49 markten in 22 landen.

"Ondanks de vertraging in de markt zien we nog steeds plekken met huurgroei en blijft wereldwijd kapitaal sterk geïnteresseerd in Europese logistieke markten," zei Craig Maguire, Head of European Logistics bij BNP Paribas Real Estate.

In Polen steeg de verhuur met 20% naar 1,6 miljoen vierkante meter, waarmee het land de derde positie in Europa inneemt. Frankrijk zag een significante daling in de grote steden, terwijl Lille en Orléans samen bijna de helft van het nationale transactievolume voor hun rekening namen.

De verwachte verlaging van centrale banktarieven in de tweede helft van 2024 zou grote deals en pan-Europese portefeuilles moeten stimuleren. Een substantieel herstel van investeringen wordt echter pas in 2025 verwacht.