Valor koopt distributiecentrum in Amsterdam-Noord

Valor Real Estate Partners heeft een strategische overname gedaan in de logistieke vastgoedmarkt. Het bedrijf heeft een stedelijk logistiek pand van 24.079 vierkante meter in Amsterdam-Noord overgenomen van Aldi. Het pand wordt momenteel verhuurd aan de online supermarkt Picnic, met een resterende huurtermijn van twee jaar.

Na het aflopen van het huurcontract is Valor van plan een uitgebreide renovatie uit te voeren. Hierbij zullen drie afzonderlijke units worden gecreëerd, het dak vervangen, de dockdeuren geüpgradet en de algehele esthetiek van het pand verbeterd.

Het vastgoedobject is strategisch gelegen op slechts 18 minuten rijden van het centrale station van Amsterdam en profiteert van de nabijheid van belangrijke verkeersaders, op slechts 6 kilometer van de A10-ringweg.

Cane Napolitano, Managing Partner en CIO van Valor, verklaarde: "Ik ben verheugd onze eerste overname in Nederland aan te kondigen. De Nederlandse markt ondergaat een opmerkelijke transformatie in de industriële vastgoedsector, grotendeels aangedreven door een indrukwekkende stijging van de e-commerce, die momenteel landelijk op 20% staat en naar verwachting zal stijgen tot bijna 30% in de Randstad tegen 2027."

Matthew Ganas, Vice President van investeringen bij Valor, voegde toe: "Dit was een unieke kans om een product in vrije eigendom te verwerven in een van de dichtstbevolkte grote steden van Europa, waar 90% van de industriële ruimte binnen de A10 zal worden omgebouwd tot woonruimte, wat resulteert in een totaal verlies van 15% van de voorraad in de komende 25 jaar. Ondanks de huidige economische vertraging zorgt deze kannibalisatie van het aanbod, in combinatie met de voortdurende herconfiguratie van toeleveringsketens, voor een zeer lage leegstand in heel Nederland, waarbij de hoge eencijferige huurgroei van 2023 naar verwachting zal aanhouden op de korte termijn."