Savills en WiredScore: digitale infrastructuur wordt kwaliteitsmaatstaf voor logistiek vastgoed

Vastgoedadviseur Savills heeft samen met WiredScore, een organisatie die digitale infrastructuur van gebouwen beoordeelt, het rapport Wired for the Future: Technological Readiness in Logistics Real Estate uitgebracht. Daarin stellen de twee partijen dat technologische toekomstbestendigheid zich ontwikkelt tot een nieuwe kwaliteitsindicator voor logistiek vastgoed in Nederland.

Ter vergelijking: bij kantoren ligt het aandeel gebouwen in glasvezelgebieden op 74,9 procent. Daarnaast heeft 67,6 procent van het logistieke vastgoed te maken met netcongestie in het omliggende gebied.

Kloof tussen verwachting en werkelijkheid

WiredScore onderzocht ruim 2,3 miljoen vierkante meter industrieel en logistiek vastgoed in Europa. Daaruit blijkt dat het gemiddelde gebouw 40 procentpunten lager scoort dan gebruikers verwachten op het gebied van digitale veerkracht. Voor de flexibiliteit van de technologische infrastructuur loopt dat verschil op tot 49 procentpunten, terwijl gebruikers juist die flexibiliteit als een van de belangrijkste criteria noemen bij de keuze voor nieuwe bedrijfsruimte.

Wouter van 't Grunewold, Head of Data, Intelligence & Strategy bij Savills Nederland, trekt een vergelijking met duurzaamheid: "In veel opzichten bevindt technologische toekomstbestendigheid zich nu op hetzelfde punt als duurzaamheid tien tot vijftien jaar geleden. Wat ooit een onderscheidende factor was, ontwikkelt zich snel tot een essentiële randvoorwaarde. Gebouwen die inspelen op veranderende technologische behoeften zijn het best gepositioneerd om gebruikers aan te trekken en hun relevantie voor de lange termijn te behouden."

Sanj Ranasinghe, VP R&D bij WiredScore, sluit daarbij aan: "Betrouwbare connectiviteit, flexibele infrastructuur en toegang tot prestatiegegevens van gebouwen zijn niet langer een extra voordeel, maar worden steeds meer een basisvoorwaarde."

Savills en WiredScore verwachten dat digitale infrastructuur en connectiviteit een steeds zwaarder gewicht krijgen bij vastgoedbeslissingen van gebruikers, ontwikkelaars en investeerders.