Log!n, een nieuwe logistieke businessclub, wil out of the box denken.

Log!n, een logistieke businessclub, wil out of the box denken. Voorzitter Lucas Neerhoff: “De vraag groeit, de ruimte niet. Dat vraagt om andere manieren van denken en organiseren.”

Er is een nieuw innovatienetwerk voor jonge en midcareer professionals in logistiek en industrieel vastgoed: Log!n. Het initiatief wisselt kennis en ervaring uit om oplossingen te bedenken voor de wurggreep: hoe te voldoen aan de groeiende vraag naar logistiek vastgoed, terwijl er steeds strengere eisen zijn rond ruimteverdeling, energie en duurzaamheid?

Log!n brengt disciplines bij elkaar - van ontwikkelaars en beleggers tot architecten, aannemers, energiedeskundigen en logistiek dienstverleners - om anders naar de problematiek te kijken. Om met out of the box ideeën te komen.

Distributiecentra zijn zichtbaar, groot en vaak omstreden. DILAS (belangenorganisatie voor industrieel en logistiek vastgoed) wijst erop dat het publieke beeld soms blijft hangen in ‘verdozing’, terwijl moderne logistiek vooral draait om efficiënt ruimtegebruik, verduurzaming en leveringszekerheid - van voedsel bijvoorbeeld.

Het warehouse wordt een energiethema

Tijdens de netwerkbijeenkomsten zal het zeker gaan over actuele thema’s. “Misschien moeten we wel veel meer doen aan renovatie en upgrading van bestaande panden” zegt voorzitter Lucas Neerhoff bij wijze van voorbeeld. “Dat zijn de concrete vraagstukken waar we als netwerk mee aan de slag willen.”

Andere thema’s liggen voor de hand: kun je elektrificeren (heftrucks, laaddocks, koelinstallaties)? Kun je automatiseren? Kun je pieken opvangen zonder extra m²?  Kan er in de hoogte gebouw worden? Hoe om te gaan met stadslogistiek?

En dan is er nog ‘energie’. Volgens een Savills-rapport waar Warehouse Totaal over schrijft, ligt ruim twee derde van de logistieke panden in gebieden met onvoldoende netcapaciteit. Dat maakt ‘energie’ tot een vestigingsfactor, naast bereikbaarheid en arbeidsmarkt.

Een warehouse wordt daarom steeds vaker ontworpen als ‘energiehub’ met PV-daken, laadplein en opslag. Die ook (overtollige) stroom kan leveren aan de omliggende bebouwing, een woonwijk bijvoorbeeld. Maar zonder slimme netafspraken kan dat niet. DILAS wijst bijvoorbeeld op het belang van flexibiliteit en contractvormen zoals tijdsduurgebonden transportrechten (TDTR) en op de rol van batterijen om pieken af te vlakken.

In de praktijk betekent dat steeds vaker: het gesprek over ‘ruimte’ verschuift naar de vraag: hoeveel kW past er op deze locatie, op welke uren, en met welke flexibiliteit? Dus niet meer denken in vierkante meters, maar in kilowatts, tijdsloten en ketenafspraken. Kortom: genoeg om over te brainstormen, binnen Log!n.

Wat gaan ze doen en wie zitten erachter?

In de praktijk wil Log!n werken met meerdere kennis- en netwerkevents per jaar.

Op de eigen site is het opvallend concreet: €1.450 per persoon per jaar voor een basislidmaatschap, maximaal twee leden per organisatie (met korting voor de tweede). En: minimaal 3-5 jaar ervaring, middelmanagementniveau.

Log!n wordt geleid door een bestuur met onder meer John Pootjes, Lucas Neerhoff (voorzitter), Marjolein van Grinsven en Job Kuijpers.

De officiële kick-off staat gepland op 12 maart.