CTP ziet verhuur logistiek vastgoed terugvallen in derde kwartaal

Logistiek vastgoedontwikkelaar CTP heeft in de eerste negen maanden van 2026 voor 1,94 miljoen vierkante meter aan huurcontracten afgesloten, 23 procent meer dan een jaar eerder. Toch laat het derde kwartaal een duidelijke terugval zien. Ook verwacht de ontwikkelaar dit jaar minder nieuwe distributiecentra en bedrijfshallen op te leveren dan eerder gepland.

In het derde kwartaal sloot CTP huurcontracten af voor 368.000 vierkante meter bedrijfsruimte. Dat is 35 procent minder dan de 562.000 vierkante meter in dezelfde periode vorig jaar. In het tweede kwartaal van 2026 bedroeg het verhuurvolume nog 813.000 vierkante meter.

Over de eerste negen maanden blijft de verhuurontwikkeling positief. Van de 1,94 miljoen vierkante meter aan afgesloten contracten betrof 1,16 miljoen vierkante meter nieuwe verhuur. De overige 779.000 vierkante meter bestond uit contractverlengingen en uitbreidingen. Bestaande huurders waren goed voor 63 procent van de nieuwe verhuur.

Minder nieuwbouw opgeleverd

CTP leverde tot en met september 561.000 vierkante meter nieuwe bedrijfsruimte op, waarvan 93 procent bij oplevering was verhuurd. Eind september had het bedrijf nog 1,68 miljoen vierkante meter in aanbouw.

De ontwikkelaar verwacht in 2026 aan de onderkant van de eerder afgegeven doelstelling van 1,4 tot 1,7 miljoen vierkante meter aan opleveringen uit te komen. Van de projecten die dit jaar nog gereed moeten komen, is 55 procent voorverhuurd.

Volgens CTP hangt de opleverplanning samen met de voortgang van bouwprojecten en het afstemmen van nieuwe ontwikkelingen op de vraag van huurders.

Huurinkomsten blijven groeien

Ondanks de lagere verhuuractiviteit in het derde kwartaal stegen de nettohuurinkomsten over de eerste negen maanden met 12,8 procent tot 619 miljoen euro. De nettowinst daalde van 862,8 miljoen naar 320,1 miljoen euro, voornamelijk door lagere vastgoedwaarderingsresultaten. De bezettingsgraad bleef stabiel op 93 procent.

De vastgoedportefeuille van CTP omvat inmiddels 15,1 miljoen vierkante meter verhuurbare ruimte in twaalf landen, met een totale waarde van 19,4 miljard euro.

Topman Remon Vos ziet blijvende vraag naar bedrijfsruimte vanuit productiebedrijven, logistieke dienstverleners en de handelssector. CTP handhaaft de ambitie om in 2027 jaarlijks 1 miljard euro aan huurinkomsten te realiseren.