Vraag naar logistiek vastgoed in Europa blijft hoog
De Europese markt voor industrieel en logistiek vastgoed normaliseert, maar de vraag blijft hoog.
De Europese markt voor industrieel en logistiek vastgoed normaliseert, maar de vraag blijft hoog.
Eelko Brinkhoff en Tim Beckmann van Dilas, een kennisplatform in de logistieke en industriële vastgoedsector, benadrukken de urgentie van innovatie in ruimte- en energiegebruik om de concurrentiepositie van Nederland te behouden.
Na een onzekere periode met waardevermindering in de logistieke vastgoedmarkt, zien we een positieve wending. De afgelopen zes maanden laten een stabiel aanvangsrendement zien, en ook de prime huren zijn licht gestegen.
Uit cijfers van Prologis blijkt dat de huurprijzen van logistiek vastgoed afgelopen jaar wereldwijd met 6% en in Europa met 7% zijn gegroeid. De grootste stijging signaleerde Prologis in Mexico, waar de huurprijs met 19% omhoog ging. In Europa nam in München en het zuiden van Nederland de vierkante meter prijs het hardst toe.
Volgens een recent onderzoek van Buck Consultants International is er een duidelijke daling in de opname van logistiek vastgoed in Nederland. De totale opname van warehouses is dit jaar gedaald naar 1,7 miljoen vierkante meter, wat aanzienlijk lager is dan de recordhoogte van bijna 5 miljoen vierkante meter tussen 2021 en 2022.
Volgens het nieuwste 'Real Estate Market Outlook' van CBRE belooft 2024 een veelbelovend jaar te worden voor de logistieke vastgoedmarkt. Het vastgoedbedrijf verwacht een beleggingsvolume in de Nederlandse logistieke sector van €2,75 miljard, een stijging ten opzichte van de € 2,4 miljard van afgelopen jaar.
Te midden van tal van onzekerheden voor beleggers in de Nederlandse vastgoedmarkt, toont de logistieke sector een opvallende veerkracht en aantrekkingskracht voor investeerders, zo blijkt uit een recent rapport in handen van Logimerce.
JLL rapporteert een duidelijke daling in de vraag naar logistiek vastgoed, zo maakte het vastgoedbedrijf vandaag bekend. De daling, na opeenvolgende jaren van groei, wordt gezien als een reflectie van de recente economische vertraging.